AIoT與BIM的火花─社宅管理新選擇
台中市大里區的社會住宅，在落成後時常面臨電梯無預警故障的問題，也時常有監視系統無法有效辨認住戶，造成相當程度的困擾與不便，在這兩個問題的背後所反映的正是國內社會住宅在維護管理方面，資訊過於分散且無單一平台，可有效整合所有住宅內的動態數據，提供住宅管理單位改善與提升服務品質的依據。
因此，台中社宅導入思納捷AIoT物聯網應用平台，並提供馬達監測解決方案，協助該社會住宅改善電梯系統故障與辨識系統問題，並進一步提供串聯多樣服務應用的管理介面。
具體做法：
1.AIoT物聯網應用平台
透過思納捷AIoT物聯網應用平台支援的多樣通訊協定(BACnet, Modbus)，與住宅現場既有SCADA、監控系統進行介接，進一步將大樓自動化系統(BA)整合為建築資訊模型平台(BIM)，並可於現場透過人臉辨識攝影機有效維護與管制人員出入。
2.馬達監測解決方案
針對電梯系統加裝振動規、溫度收集組並接上電錶進行電梯馬達設備運轉的監測與診斷，搭配思納捷物聯網應用平台的可視化監測與事件告警設定，立即進行異常排除與提前保養應對。
導入效益：
1.住宅管理系統最佳化
透過思納捷AIoT物聯網應用平台與大樓自動化系統(BA) 整合為BIM，將社會住宅內的建物與設備可視化，即時監測設備的運轉狀況，並於第一時間進行異常排除，並藉由單一平台減少維運與溝通等管理問題，同時透過跨場域的群組數據比較進行改善。
2.電梯系統維運
透過加裝馬達監測方案相關硬體，可在馬達異常發生當下進行應對，並進一步預測馬達潛在問題以提早進行維修保養，避免住宅電梯設備的突發損壞與衍生風險。
3.人臉辨識系統
擴充安裝人臉辨識攝影機並與住宅管理系統整合，有效控管人員出入，以維護住戶安全與社會住宅使用權益。
